**Vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage**

Dieses 4-Familien-Haus in ruhiger Lage wurde jüngst in 4 Eigentumswohnungen geteilt und Zwei der gut geschnittenen Wohnungen suchen nun neue Eigentümer. Es handelt sich dabei um eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden. Treten Sie ein und erleben Sie den "wow-Effekt". Von der L- förmigen Diele erschließen sich alle Räume der Wohnung. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das geräumige und helle Kinderzimmer. Gegenüber liegt das Elternschlafzimmer, samt Ankleidebereich. Das moderne Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, WC und Dusche. Daran angrenzend ist ein weiterer Raum angelegt, der sich super als Arbeitszimmer oder aber weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Am Kopf der Diele befinden sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich lässt keine Wünsche übrig. Die offene Küche wurde mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die über einen Geschirrspüler und Cerankochfeld verfügt. Der PVC Plankenboden in Holzoptik rundet das Bild ab. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten! Zusätzlich zum eigenen Carportstellplatz gehört ein gemeinsamer kleiner Schuppen. Beheizt wird das Haus über ein Wärmepumpe. Diese wurde im Februar 2025 eingebaut. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen vermietet sind und das Haus erst vor kurzem geteilt wurde, daraus resultierend gibt es aktuell natürlich noch keine großen Rücklagen. Die monatlichen Mieteinnahmen je Einheit belaufen sich aktuell auf 980,00 € kalt inkl. Carportstellplatz. Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.

Sonstiges
Baujahr: 2013 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 39,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A Für Käufer fällt keine Provision an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1