Eigentumswohnung in Blieskastel-Webenheim

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.064,22 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.064,22 €
66440 Blieskastel - Webenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2XY2Y9RYD

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Objektbeschreibung

Modern, großzügig und alles andere als gewöhnlich. Diese Wohnung überzeugt mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung, einem spannenden Grundriss über zwei Ebenen und einer Ausstattung, die man so nicht an jeder Ecke findet. Das Gebäude wurde 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen Gesamtbild. Schon der eigene Eingang gibt der Wohnung ein besonders privates Gefühl. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein zusätzliches Duschbad mit integrierter Sauna sowie der eigene Kellerbereich. Über die interne Treppe öffnet sich die eigentliche Wohnebene. Hier treffen ein großzügiger Essbereich, ein heller Wohnbereich und eine moderne Einbauküche aufeinander. Die Küche mit Frühstückstheke ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer und das großzügige Hauptbad mit separater Dusche und Whirlpoolwanne runden das Raumangebot ab. Fußbodenheizung, individuell regelbare Raumthermostate, großformatige Fliesen und eine durchdachte Beleuchtung unterstreichen den modernen Charakter. Und auch beim Parken wird es unkompliziert: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Stellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge. Mein Fazit: Eine Wohnung für Singles oder Paare, die modern wohnen möchten, Wert auf Komfort legen und am liebsten direkt einziehen würden.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete An gaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus- künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.064,22 €
Hausgeld
301€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.2
Gültig bis
2036-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- eigener, separater Eingang
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- separat regelbare Raumthermostate
- großformatige Fliesen in den Wohnbereichen
- moderne Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Induktionskochfeld
- Mikrowelle
- Kühl-/Gefrierkombination
- Frühstückstheke in der Küche
- zwei Bäder
- Sauna
- Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- zahlreiche integrierte Deckenspots
- eigener Kellerraum, ca. 14 m²
- großzügiger Außenstellplatz mit Platz für zwei Pkw

Hinweis: Die angegebenen Wohnflächen basieren derzeit auf den Angaben des Eigentümers. Zur abschließenden Prüfung wurde eine Akteneinsicht bei der zuständigen Baubehörde beantragt. Die Angaben werden nach erfolgter Einsicht entsprechend geprüft und gegebenenfalls angepasst.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Blieskastel-Webenheim, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Tempo 30. Gleichzeitig sind die Wege im Alltag angenehm kurz: Das Zentrum von Blieskastel liegt nur rund 1,2 km Luftlinie entfernt.

Die Nahversorgung ist besonders praktisch. ALDI SÜD liegt rund 620 m entfernt, direkt in diesem Bereich befindet sich auch dm-drogerie markt. Für den täglichen Einkauf ergänzt Bäckerei Lenert in rund 690 m Entfernung das Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungen finden sich im nahen Blieskasteler Stadtgebiet.

Auch medizinisch ist die Lage gut versorgt: Eine Arztpraxis befindet sich in etwa 870 m, die Sebastian Apotheke ist rund 820 m entfernt.

Für Familien bietet Webenheim kurze Wege. Die städtische Kita Webenheim befindet sich direkt im Ort. Kindertagesstätte Webenheim Im näheren Umfeld liegt außerdem die Geschwister-Scholl-Schule in rund 870 m Entfernung. Mit der Grundschule Kirchberg-Schlossberg in Lautzkirchen sowie dem Von der Leyen High School - rund 1,3 km entfernt - stehen weitere Schulangebote im direkten Blieskasteler Umfeld zur Verfügung. Die Stadt Blieskastel bestätigt außerdem die Grundschulstandorte Kirchberg-Schlossberg in Lautzkirchen und Blieskastel sowie die städtische Kita in Webenheim.

Auch ohne Auto ist die Anbindung interessant: Die Bushaltestelle "Kirche, Webenheim" liegt nur rund 80 m entfernt. Der Bahnhof Blieskastel-Lautzkirchen ist rund 1,2 km entfernt und bietet Bahnverbindungen auf der Strecke Saarbrücken-Pirmasens.

Mit dem Auto sorgt die nahe B 423 für eine gute Verbindung in Richtung Blieskastel, Zweibrücken und Homburg. Damit verbindet die Lage kurze Wege für den täglichen Bedarf mit einer guten regionalen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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