Renditestarke Kapitalanlage - Erdgeschosswohnung in guter Lage in Blomberg

Diese Eigentumswohnung in Blomberg stellt eine interessante Option für Anleger dar, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten sind. In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien gelegen, bietet die Einheit eine solide Basis für eine nachhaltige Investition. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 90 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst vier gut nutzbare Zimmer, eine Küche mit großzügigen Fensterflächen sowie ein Badezimmer. Durch die Vielzahl an Fenstern wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Ein Balkon auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes schafft zusätzlichen Raum im Freien und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, können Renovierungsmaßnahmen flexibel umgesetzt und anschließend marktgerecht vermietet werden. Dies eröffnet Spielraum für eine Optimierung der zukünftigen Mieteinnahmen. Die Immobilie weist einen Renovierungsbedarf auf. Für Investoren ergibt sich daraus die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen den Wert deutlich zu steigern. Bereits modernisiert wurden: Elektrik und Wasserleitungen (2017) Heizungsanlage (Gastherme aus 2017, regelmäßig gewartet) Zentrale Wärmeversorgung für die Erdgeschosseinheiten Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze stehen im öffentlichen Bereich rund um das Objekt zur Verfügung.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird vor einer Besichtigung nachgereicht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z