Raum für Neues - großzügige Wohnung mit Potenzial

Eine besondere Gelegenheit in Blumberg: Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Käufer. Das Gebäude selbst ist ein Teil der Geschichte Blumberg-Riedböhringen. Das alte historische Schulhaus aus dem Jahr 1860 wurde in den 1990er Jahren um einen Anbau erweitert, in dem sich diese Wohnung befindet. Mit 83 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.024 m² bietet die Wohnung großzügige Verhältnisse. Der Grundriss wurde im Jahr 2006 optimiert und die Wohnung von den übrigen Einheiten klar abgeteilt und vergrößert. Aktuell gliedert sie sich in 2 abgeschlossene Zimmer sowie 3 Durchgangszimmer und einen praktischen Abstellraum, insgesamt also 4 Zimmer mit einem Bad. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, die Fenster sind mit hochwertiger Holz-Doppelverglasung ausgestattet, und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Im Jahr 2025 wurde eigens für diese Wohnung ein separater Heizkreis eingebaut sowie ein Anschluss für eine Gastherme vorbereitet. Die Etagenheizung selbst steht noch zur Einrichtung aus und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das restliche Gebäude dient als Gästehaus der benachbarten Gastronomie und befindet sich in einer Hand, was eine unkomplizierte Eigentümerstruktur gewährleistet. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Wer ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Möglichkeit in guter Lage.

Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.024,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025