Komfortable 3-Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 71 m² inkl. Balkon

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und Berufspendler, die Wert auf ein freundliches und komfortables Zuhause legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen und einladenden Charakter der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet Platz für eine individuelle Küchengestaltung sowie einen Essbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist die vor rund vier Jahren erneuerte Gastherme, die einen zusätzlichen Mehrwert für die Immobilie darstellt. Ergänzend wurde die Fassade des Mehrfamilienhauses gedämmt, was einen weiteren Vorteil hinsichtlich der energetischen Eigenschaften der Immobilie darstellt. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch die gelungene Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss und der Balkon bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten Wohnumfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses.

Sonstiges
Die Heizkosten werden über eigene Gaszähler separat erfasst und sind nicht im Hausgeld enthalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen