++gut geschnittene Wohnung mit Garage und herrlichem Blick in Richtung Pfälzer Wald++

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1967 bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Der Zugang ist dank rollstuhlgerechtem Eingang und Aufzug komfortabel und alltagstauglich. Nach dem Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind die Räume praktisch erschlossen. Das Wohn -/Esszimmer wirkt durch die großen Fensterflächen hell und bietet ausreichend Fläche für einen Familienbereich mit Sofa und Esstisch. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzen. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine klassische, funktionale Aufteilung mit gut nutzbaren Stellflächen. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und in zeitloser, pflegeleichter Ausführung gehalten. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre Größe, die familienfreundliche Zimmeranzahl und den bequemen Zugang per Aufzug. Eine Garage ist optional für 25.000€ zu erwerben und ergänzt das Angebot sinnvoll. Das Hausgeld beträgt 372 € inkl. Rücklagen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt 108.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1