Schorer-Immobilien: 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bobingen - Eigennutzer und Anleger aufgepasst!

Schorer-Immobilien: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bobingen - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bobingen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einem ansprechend gepflegten Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und gut nutzbare Eigentumswohnung suchen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Gebäude mit insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und sorgt für weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Gestaltungsspielraum. Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, die einen komfortablen Zugang ermöglicht und die Wohnung auch langfristig interessant macht. Die Immobilie ist ab dem 01.03.2027 verfügbar und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit entsprechendem Planungshorizont als auch für Kapitalanleger, die frühzeitig in eine wertbeständige Wohnimmobilie investieren möchten. Eine Mietrendite von ca. 5% ist dabei durchaus realistisch erzielbar! Bobingen als Wohnort bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Anbindungen in die umliegenden Städte machen den Standort zusätzlich attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit überzeugenden Eigenschaften, die durch ihre Lage, ihren Zustand und ihre praktische Aufteilung punktet.

Sonstiges
Die Makler-Courtage von insgesamt 3,57% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der angegebene Stellplatz muss hinzu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis Immobilie - 199.900€ Kaufpreis TG-Stellplatz - 19.900€ Gesamtkaufpreis - 219.800€ (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer) Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt. Tippgeber Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ([email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z