Exklusives Wohnen über den Dächern von Bobingen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
690.063 €
Preis/m²
6.273,30 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
690.063 €
Preis/m²
6.273,30 €
86399 Bobingen - Bobingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QDQ7XM5V2

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 110,41 m² und befindet sich im Dachgeschoss. Diese ist barrierefrei über einen Personenaufzug, welcher direkt in die Wohnung fährt, erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Ankleide bietet. Das Tageslichtbad en Suite besticht durch eine moderne Ausstattung mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum. Durch die bodentiefen Fenster wird eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre geschaffen. Durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche aus gelangen Sie direkt auf die nach Süd/Ost ausgerichteten Dachterrasse, auf dem Sie die Sonne genießen können.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und dient nicht als Rechtsgrundlage. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen ebenfalls lediglich der Vorabinformation. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer//Bauherren, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen. Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.062,50 €
Preis/m²
6.273,30 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

? 1 Schlafzimmer
? Optional 1 Kinderzimmer / Büro
? barrierefreier Zugang
? Personenaufzug
? Offener Wohnessbereich
? Tageslichtbadezimmer mit Dusche,
? Badewanne, WC und Waschbecken
? Abstellraum
? Gäste WC
? Balkon mit einer Grundfläche von ca. 14,00 m²
? Fußbodenheizung
? 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster
? elektrische Rollläden
? Videogegensprechanlage
? zentrale Lüftungsanlage
? Tiefgaragenstellplatz bzw. Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Stadt Bobingen mit ihren 18.000 Einwohnern verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ein vielfältiges Kulturangebot so wie ein abwechslungsreiches Vereinsleben.
Eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen sorgen in Bobingen für ein aktives Miteinander und unzähligen Angeboten für alle Generationen.
Sportvereine, zahlreiche Spielplätze eine Skateranlage, ein Freibad....dies ist nur ein Teil des Angebotes.
Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule ergänzen das Angebot vor Ort und sind alle samt bequem zu Fuß zu erreichen.
Zudem verfügt Bobingen über eine gute medizinische Versorgung. Allgemein-, Kinder- und Zahnärzte sowie mehrere Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wertach-Klinik Bobingen übernimmt die medizinische Betreuungsaufgabe.
In direkter Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Naturpark Westliche-Wälder.
Bobingen liegt ca. 13 km südlich von Augsburg. Die angrenzende Bundesstraße B 17 bietet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Somit besteht eine ideale Anbindung in jede Richtung.
Der eigene Bahnhof mit seiner Zugstrecke Augsburg-Landsberg ist zu Fuß zu erreichen. Von hieraus gelangen sie in knapp 10 Minuten in das Stadtzentrum von Augsburg sowie in ca. 50 Minuten in die Landeshauptstadt München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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