Gepflegte und optimal geschnittene ETW mit zwei Balkonen und TG-Platz

Die großzügige Etagenwohnung mit 84 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine laufend gepflegte und modernisierte Substanz. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der direkt in alle Räume führt und eine optimale Raumaufteilung ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einen großzügigen Balkon betreten können - ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt über einen zweiten, etwas kleineren Balkon. Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, während Küche und Bäder durch moderne, anthrazitfarbene Fliesen ein stilvolles Ambiente schaffen. Auch zur Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist die Wohnung ideal konzipiert. Das Hauptbad ist ein echtes Highlight. Es überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einer eleganten Glasduschkabine, die für zeitgemäßen Komfort sorgt. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und garantiert zusätzliche Flexibilität. Beide Bäder befinden sich in einem ausgezeichneten, modernen Zustand. In der Küche erwartet Sie eine zeitlos elegante, weiße Einbauküche, die sich perfekt in das Gesamtbild einfügt. Es ist jedoch zu beachten, dass diese Einbauküche Eigentum des Mieters ist. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 15.000 Euro erworben werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet (Neuer Mietvertrag seit 2024). Die gepflegte und modernisierte Etagenwohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, ihre stilvolle Ausstattung und ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit. Ob als gemütliches Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage - hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau.

Sonstiges
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig. Unser Service Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermietern und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. Angaben von Verkäufer Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Finanzierungsservice Finanzieren Sie Ihre Traum-Immobilie gleich mit uns! In 2 Minuten Konto anlegen und sofort 400 Banken miteinander vergleichen! ttps://dfg-immobilien.de/finanzieren.html

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen