Charmante 2-ZKB-Wohnung in Bobingen

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bobingen steht zum Kauf und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 43?m² Wohnfläche. Die gepflegte Wohnanlage mit zwei Eingängen umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1991 errichtet und im Jahr 2020 renoviert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen funktional geschnittenen Koch-/Ess-/Wohnbereich, der dank des pflegeleichten Laminatbodens eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad decken den täglichen Wohnbedarf optimal ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsqualität ist modern und unterstreicht den gepflegten, soliden Charakter der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine kompakte, gut nutzbare und nachhaltig vermietbare Einheit suchen. Dank der Erdgeschosslage bietet sie zudem einen komfortablen Zugang ohne viele Stufen. Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als attraktive Gelegenheit in Bobingen - ideal für alle, die eine wertbeständige und praktisch geschnittene Eigentumswohnung erwerben möchten.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 42, Distanz zum Kindergarten: 1.58, Distanz zur Grundschule: 1.48, Distanz zur Realschule: 2.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 4.17, Distanz zum Flughafen: 79.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.04, Distanz zur Autobahn: 19.80, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.48, Distanz vom Zentrum: 10.54, Distanz zur Hauptschule: 1.59