2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Bocholter Aasee

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,82 m² befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 in Bocholt. Die Liegenschaft besticht durch ihre die vorteilhafte Lage in direkter Nähe zum beliebten Bocholter Aasee. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und helle Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre erhält und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, funktionale Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zeitloses Bad. Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer privater Abstellraum direkt auf der Wohnebene sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken garantiert.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage veräußert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 198,58 €, wovon ca. 118,27 € auf den Mieter umlegbar sind; die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 37,33 € monatlich. Mit einem Energieverbrauchskennwert von 76 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) weist das im Jahr 1995 errichtete Gebäude eine solide energetische Beschaffenheit auf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1