Geräumige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit schönem Balkon auf zwei Ebenen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
1.922,33 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
1.922,33 €
46397 Bocholt - Bocholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYA44Z4ESQ

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Objektbeschreibung

Die geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über 103 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer im Dachgeschoss. Im Wohnraum wechselt ein heller Laminatboden sich mit Fliesen in Bad und Küche ab. Das lichtdurchflutete Dachgeschosszimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet. Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Metall und Holz erreicht man diese großzügige Fläche. Die Küche ist hell und mit einem großen Fenster ausgestattet; graue Fliesen am Boden und weiß gestrichene Wände schaffen eine klare, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional und barrierefrei gestaltet, mit diagonal angeordneten Fliesen sowie einem Waschbecken und einer Toilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Balkon, der mit Holzbodenfliesen und Sichtschutzwänden eine ruhige Rückzugsecke bietet.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 730 Euro Kaltmiete.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.922,33 €
Hausgeld
374€
Stellplätze
1
Provision
2,38 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Zur Wohnung gehört ein Keller als zusätzlicher Stauraum. Die Energie wird durch eine Gasheizung generiert. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse C ausgewiesen - ein Vorteil, der sich typischerweise positiv auf die laufenden Kosten auswirken kann. Außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können. Der Balkon mit Holzbodenfliesen und bepflanzten Blumentöpfen bietet eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt recht zentral in Bocholt. In der Umgebung finden sich alltägliche Anlaufstellen, die sich gut zu Fuß erreichen lassen, und auch Grünbereiche wie zum Beispiel der Aa-See sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Durch nah an die Innenstadt befindliche Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu Geschäften, Versorgung und weiteren Einrichtungen. So lässt sich der Alltag flexibel gestalten - ob mit Bus und Bahn oder zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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