Zentral - möbliert - rentabel - Apartment zur Kapitalanlage in Bocholt!

Wohnfläche
ca. 41 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
215.174 €

Preis/m²
5.248,14 €

Wohnfläche
ca. 41 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
215.174 €

Preis/m²
5.248,14 €

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46395 Bocholt - Bocholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWIS3K911I

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Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Möbelhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in ein nachhaltig saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Besonderheiten verwandelt. Abgerundet wird das zukunftsweisende Gesamtkonzept durch die Themen Klimaschutz und Nachhaltigkeit in Form einer PV-Anlage, die in Teilbereichen an der Fassade montiert wird. Das Gebäude erzielt abschließend den KfW-Standard 70 EE. Nach dem aufwändigen Umbau stehen 42 unterschiedlich große und verschieden ausgestattete Apartments und Wohnungen zur Verfügung. Das hier angebotene Apartment bietet Ihnen urbanes Wohnen auf Zeit kombiniert mit der jungen Wohnform "Micro-Living". Im Kaufpreis ist das Möbelpaket bereits enthalten. Eine zusätzlich Käuferprovision entfällt.

Sonstiges
DER ERWERB EINER WOHNUNG IST PROVISIONSFREI. Investieren Sie und werden Miteigentümer dieser zukunftsweisenden Immobilie und tragen Sie die Philosophie dieses modernen Hauses mit. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 41 m²

Baujahr

2023

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

215.173,60 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

24.1

Preis/m²

5.248,14 €

Hausgeld

215€

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.928,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.928,00 EUR

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2023

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

21.7

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2030-08-07

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2020-08-08

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Moebliert
Neuwertig
Personenaufzug
ist vermietet

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kapitalanlage
- vermietet
- zentrale Lage
- Neubau
- Anlage Wohnen

Das Gebäude ist mit modernster integraler Gebäudeautomation ausgestattet und bietet allen Bewohnern den Komfort innovativer Smart-Home-Technologie. Über eine hauseigene App können verschiedenste Funktionen bequem per Tablet oder Smartphone gesteuert werden.

Zu den Highlights zählen die elektrische Türöffnung mit Airkey, eine Zutrittskontrolle durch eine Videogegensprechanlage sowie die intelligente Heizungssteuerung, die sich individuell an die persönlichen Vorlieben anpasst. Zudem ermöglicht die App eine präzise Steuerung von Beleuchtung, Lichtszenarien und Verdunklung - für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Dieses zukunftsweisende System vereint Komfort, Sicherheit und Flexibilität in einem modernen Wohnkonzept.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bocholt mit ca. 71.000 Einwohner ist ein regionales Zentrum nahe der niederländischen Grenze.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen Apartments und Wohnungen könnte nicht besser liegen. Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bocholt. Die belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für ein lebendiges, urbanes Umfeld.

Die Nahversorgung ist ebenfalls fußläufig erreichbar, mit Supermärkten, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Zugverbindungen, ist die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus optimal gewährleistet.

Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit mehreren Arztpraxen, Fachärzten und Krankenhäusern in kurzer Distanz.

Auch für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind.

Zusätzlich überzeugt die Lage durch die Nähe zur Bundesstraße B473, die eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht. Ob Arbeiten, Einkaufen oder Freizeit - diese Wohnung vereint alle Vorteile einer zentralen, infrastrukturell bestens angebundenen Lage in Bocholt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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