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Zentral - möbliert - Apartment zur Kapitalanlage in Bocholt!



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
215.174 €
Preis/m²
5.248,14 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
215.174 €
Preis/m²
5.248,14 €
46395 Bocholt - Bocholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWIS3K911I

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Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Möbelhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in ein umfassend saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Besonderheiten verwandelt. Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch die Installation einer PV-Anlage, die in Teilbereichen an der Fassade montiert wird. Das Gebäude erzielt abschließend den KfW-Standard 70 EE. Nach dem aufwändigen Umbau stehen 42 unterschiedlich große und verschieden ausgestattete Apartments und Wohnungen zur Verfügung. Das hier angebotene Apartment bietet Ihnen urbanes Wohnen auf Zeit kombiniert mit der jungen Wohnform "Micro-Living". Im Kaufpreis ist das Möbelpaket bereits enthalten. Eine zusätzliche Käuferprovision entfällt.

Sonstiges
Der Erwerb einer Wohnung erfolgt provisionsfrei. Nutzen Sie die Möglichkeit, Miteigentümer dieser Immobilie zu werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.173,60 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
24.1
Preis/m²
5.248,14 €
Hausgeld
215€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.928,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.928,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kapitalanlage
- vermietet
- zentrale Lage
- Neubau
- Anlage Wohnen

Das Gebäude ist mit integraler Gebäudeautomation ausgestattet und bietet den Bewohnern die Möglichkeiten moderner Smart-Home-Technologie. Über eine hauseigene App können verschiedene Funktionen bequem per Tablet oder Smartphone gesteuert werden.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen die elektrische Türöffnung mit Airkey, eine Zutrittskontrolle durch eine Videogegensprechanlage sowie eine individuell steuerbare Heizungsregelung. Zudem ermöglicht die App die Steuerung von Beleuchtung, Lichtszenarien und Verdunklung.

Das System vereint Komfort, Sicherheit und Flexibilität in einem modernen Wohnkonzept.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bocholt mit rund 71.000 Einwohnern ist ein regionales Zentrum nahe der niederländischen Grenze.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen Apartments und Wohnungen befindet sich in zentraler Lage nahe dem Stadtzentrum von Bocholt. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Nahversorgung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Zugverbindungen.

In der Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Krankenhäuser.

Für Familien stehen verschiedene Schulen und Kindergärten in erreichbarer Entfernung zur Verfügung.

Darüber hinaus besteht durch die Nähe zur Bundesstraße B473 eine Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Wohnung profitiert von einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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