ATTRAKTIVE ETW | MIT EINEM GROSSZÜGIGEN BALKON + HOBBYRAUM IM KG + PKW-STELLPLATZ |BOCHUM-LANGENDREER, ZENTRALE LAGE

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.746,48 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.746,48 €
44892 Bochum - Langendreer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25153G2C4RU5

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Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und zwei Hauseingängen in einer beschaulichen, infrastrukturell gut aufgestellten Siedlung markiert den Standort und den Wert der hier angebotenen Eigentumswohnung, die sich aufgrund ihrer Lage, ihres unmittelbaren Umfelds und ihrer Layouts mit den daraus resultierenden Optionen in mehrfacher Hinsicht empfiehlt. Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv vorgestellte, unbefristet vermietete Domizil befindet sich im Erdgeschoss einer solide auftretenden Adresse. Die Eingangstür öffnet den Weg zu einem durchaus gelungenen Raumkonzept mit funktional stimmigen, sympathisch implementierten 3,5 Zimmern. Die Living Area erfährt über einen ca. 9 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon ein sofort wahrgenommenes Upgrade. Zu der hier präsentierten Wohnung gehört ein ca. 30 m² großer Hobbyraum, ein weiterer eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Neben der hier angebotenen Eigentumswohnung stehen weitere Einheiten in derselben Immobilie im Verkauf. Sprechen Sie das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten an, falls Sie interessiert sind: + wir überlassen Ihnen die Daten und Fakten, + wir schicken Ihnen die Exposés, + wir zeigen Ihnen die Ihrerseits bevorzugte Wohneinheit, + wir führen die Gespräche zusammen und vermitteln, + falls Ihrerseits gewünscht. DIREKT-KONTAKT: ImmobilienCenter der Sparkasse Witten, TEL 02302.174-4800

Sonstiges
VERMIETET VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2500 €
Hausgeld
275€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2031-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
BAUJAHR

ca. 1998
wurde der überwiegende Teil des Gebäudes errichtet

ca. 2003
erfolgten die endgültige Fertigstellung
und der Erstbezug

DIE WOHNFLÄCHE
+ ca. 71 qm

mit
+ 3,5 Zimmern

DIE TÜREN

+ Holz-Blätter
+ Holz-Zargen

DIE FENSTER

+ ISO, Doppelverglasung (1998)
+ mit Kunststoffrahmen,
+ manuelle Rollläden

EIN WANNENBAD
+ 1998 angelegt/eingerichtet

DER BALKON

+ bietet eine Fläche von ca. 9 m²,
+ zur WFL gerechnet mit Faktor 0,5
+ östlich ausgerichtet

IM KELLERGESCHOSS

+ gibt es einen ca. 30 m² großen Hobbyraum,
+ der sich unterhalb des Wohnbereichs dieser ETW befindet
+ und dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht
+ fest zugeordnet ist; darüber hinaus einen
+ weiteren privaten Kellerraum und
+ gemeinschaftlich genutzte
+ Bereiche mit

+ einer Waschküche,
+ ausgestattet

+ + mit einem privaten Anschluss
+ + für eine Waschmaschine

ZENTRALHEIZUNG

im Jahr 2003
+ Montage
+ Einbau
+ Inbetriebnahme

mit
+ Heizkörpern
+ in den Wohnungen

WARMWASSER
+ über Durchlauferhitzer

Pkw-Stellplatz: 1
+ auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem die hier vorgestellte Wohneinheit adressiert ist, liegt im östlichen Stadtgebiet von Bochum, im Ortsteil Bochum-Langendreer, im Einzugsbereich von Witten und Dortmund. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanliegerstraße, die einspurig als Sackgasse ausgebaut ist.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung u.a.) sowie Einkaufsmöglichkeiten werden im rd. 450 m entfernten Stadtteil-Zentrum angeboten.

Schnittstellen in den ÖPNV stehen im direkten Umfeld komfortabel zur Verfügung. Eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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