Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage seit 1997 zuverlässig vermietet

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 42 m²) im 1. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1952, in ruhiger Wohnlage von Bochum-Langendreer. Das Gebäude erhielt in den letzten Jahren einen neuen Fassadenanstrich sowie einen frischen Treppenhausanstrich; der Gesamtzustand ist als ordentlich einzustufen. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Aktuell ist die Wohnung seit 1997 fest und ununterbrochen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 265,82 EUR (jährlich 3.189,84 EUR). Das monatliche Hausgeld beträgt 252 EUR. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Einheit als Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietertrag; der Mieter ist mindestens für die nächsten zehn Jahre unkündbar. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 395-050 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen