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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.714,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.714,29 €
44787 Bochum - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GN221X4VLV

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Bochumer Innenstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Deutschen Bergbaumuseum und zum Stadtpark. Die helle Wohnung mit ihrer individuellen Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für die Selbstnutzung, ist aber auch für Kapitalanleger sehr interessant. Sie ist im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen (Baujahr 1992) und bequem mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2714.29 €
Hausgeld
323€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.1
Gültig bis
2035-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist unterteilt in ein großes Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Bad und eine geräumige Küche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist viel Platz für gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie.



Der Balkon mit Raum für eine gemütliche Sitzecke ist nach Westen ausgerichtet mit Blick auf eine gegrünte Dachfläche und lädt zum Entspannen ein.



Besonderes Highlight ist sicherlich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein komfortables Abstellen des Fahrzeugs unabhängig von der aktuellen Parksituation ist so jederzeit möglich. Im Bedarfsfall können zusätzliche Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Bochumer Innenstadt bietet ein sehr gut ausgestattetes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur für alle Belange des persönlichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen und zum großen Teil fußläufig erreichbar. Der Bochumer Stadtpark lädt zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen ein.


Direkt vor dem Haus befinden sich Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen.

Die umliegenden Städte sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel zu

erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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