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Kernsanierte 121 m²-Wohnung, bezugsfrei · 2. OG · Bochum-Grumme



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.636,36 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.636,36 €
44807 Bochum - Grumme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GIAFNXZRV

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Objektbeschreibung

Viel Platz zum sofort Einziehen: Diese kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² im 2. Obergeschoss ist bezugsfrei und bezugsfertig renoviert. Helle, großzügige Räume, eine moderne Einbauküche und ein neuwertiges Tageslichtbad - in ruhiger, beliebter Lage in Bochum-Grumme. Energieeffizienzklasse C. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaufpreis 319.000 €, provisionsfrei. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Erdgas, 80,2 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, gültig bis 25.07.2033. Alle Angaben ohne Gewähr, Flächen ca. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.636,36 €
Hausgeld
400€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet ca. 121 m² Wohnfläche und fünf gut nutzbare Zimmer im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Familie oder Hobby. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung) - zusätzliche Aufenthaltsqualität direkt am Haus.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, modernisierte Badezimmer, abgehängte Decken sowie Laminat- und Fliesenböden. Dadurch entsteht ein gepflegter und wohnlicher Gesamteindruck.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Zentralheizung sowie dezentrale Warmwasserbereitung per elektrischem Durchlauferhitzer. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zusätzlich stehen Keller- bzw. Abstellmöglichkeiten sowie eine Waschküche zur Verfügung. Eine Klingelanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Gartenbereich am Haus bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität. Eine Garage bzw. ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit und Vereinbarung ergänzt werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Josephinenstraße in 44807 Bochum-Grumme - einer beliebten, verkehrsgünstigen Wohnlage mit gewachsenem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Die Bochumer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage durch die gute Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets interessant.

Bochum ist ein zentraler Wohn- und Arbeitsstandort im Ruhrgebiet mit hoher Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum - attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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