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Handwerker-Traum: Potenzial trifft grüne Lage in Dahlhausen



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
111.000 €
Preis/m²
1.790,32 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
111.000 €
Preis/m²
1.790,32 €
44879 Bochum - Dahlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KSPT2A7H2

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Objektbeschreibung

- Virtuelle Besichtigung (360°-Tour) vorhanden - Optimal als Kapitalanlage geeignet - Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung - Rundherum Blick ins Grüne - Küche mit kleinem Essbereich - Wannenbad mit Fenster - Gepflegte Gemeinschaftsbereiche - Gemeinschaftsstellplätze am Haus - Ideale Lage - alles schnell erreichbar - Springorum Radweg gegenüber - Ruhr fußläufig entfernt - ÖPNV in der Nähe

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, den vollständigen Grundrissen, der Baubeschreibung sowie der Wohnflächenberechnung vor. Eine Bauakte existiert nicht (siehe Negativbescheinigung in den Objektunterlagen). Daher kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Die Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch fallen für einen Straßenbereich nicht mehr an, werden jedoch für den anderen Bereich noch erhoben (siehe Erschließungsauskunft in den Objektunterlagen).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
111.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.790,32 €
Hausgeld
220€
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.3
Gültig bis
2030-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist z.B. über die Springorum-Trasse der Ortskern von Dahlhausen, Linden oder auch Weitmar erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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