Raus aus der Miete | Das erste eigene Zuhause mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.523,81 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.523,81 €
44894 Bochum - Werne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LJCVRWIJT

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Objektbeschreibung

Raus aus der Miete und rein ins erste eigene Zuhause: Auf rund 63 m² erwartet Sie eine modernisierte Dachgeschosswohnung, die Paaren einen unkomplizierten Start ins Wohneigentum ermöglicht. Herzstück ist der ca. 24 m² große Wohnbereich. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne - beste Voraussetzungen für gemeinsame Abende auf dem Sofa, einen gemütlichen Essplatz und das gute Gefühl, endlich in den eigenen vier Wänden anzukommen. Einziehen statt erst investieren: Die hochwertige Einbauküche sowie ein stilvoller Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits im Preis enthalten - größere Anschaffungen zum Einzug bleiben Ihnen damit erspart. Separates Schlafzimmer, modernes Bad und praktische Abstellkammer machen die Wohnung komplett. Keller und eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Sie möchten Ihre monatliche Miete lieber gegen die eigenen vier Wände tauschen? Dann lernen Sie Ihr vielleicht erstes eigenes Zuhause persönlich kennen. Persönliche Gegenstände wurden in den Bildern einzelner Räume mit Hilfe von KI entfernt.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.523,81 €
Hausgeld
275€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.6
Gültig bis
2029-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhig ins erste eigene Zuhause: Am Ende einer Sackgasse in Bochum-Werne genießen Sie eine Wohnlage, die im Alltag schnell ihren besonderen Reiz zeigt. Auf der Rückseite des Hauses öffnet sich ein weiter Blick ins Grüne - statt auf die nächste Häuserzeile. Ein schöner Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag und am Wochenende.
Auch vor der Haustür beginnt die Erholung: Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu Spaziergängen, Sport und gemeinsamen Runden im Grünen ein. Gleichzeitig bleiben die Wege im Alltag angenehm kurz. Einkaufsmöglichkeiten und der Ruhr Park sind schnell erreichbar, die gute Verkehrsanbindung bringt Sie zügig in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
So müssen Sie sich beim ersten eigenen Zuhause nicht zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit entscheiden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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