Junges Baujahr mit Balkon und Stellplatz in Langendreer

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.220,34 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.220,34 €
44892 Bochum - Langendreer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PTX3BDX3K

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Objektbeschreibung

- 2,5-Raum-Wohnung - Attraktive Raumaufteilung - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Fußbodenheizung - Offene Wohn- und Essküche - Küche im Kaufpreis inbegriffen - Wohlfühlbalkon - Hauswirtschaftsraum - mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum und Stellplatz - Personenaufzug - Energieeffizienzklasse B - Barrierearm - 360° Rundgang

Sonstiges
Die Bewilligungsurkunden vom 14.06.1965 und 22.06.1965 liegen weder beim Amtsgericht Bochum noch beim Landesarchiv Münster vor und können somit nicht zur Verfügung gestellt werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.220,34 €
Hausgeld
420.42€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im östlich gelegenen Bochumer Stadtteil Langendreer.
In Langendreer sprechen die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Langendreer bestens gesorgt, mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten (u. a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44, A 43 und A 40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den Nachtexpress.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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