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Stilvolle Kapitalanlage mit Altbauflair am Bochumer Stadtpark



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.227,85 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.227,85 €
44791 Bochum - Grumme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2694K8X7IVMG

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Objektbeschreibung

- Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung - Gepflegtes Wohnhaus - Besonderer Altbau-Charme - Vermietet seit 01/23: 9.600,00 € JNK - Großzügige Wohnküche mit Balkon - Balkon in Richtung Schmechtings Wiesental - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Wannenbad mit Innenfenster - Zwei weitere Schlafräume - Laminatboden in den Wohnräumen - Abstellraum auf Zwischenetage - Gas-Etagenheizung - Zusätzlicher Kellerraum - Fahrradkeller - Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage - Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.01.2023 zuverlässig vermietet. Die derzeitigen Mieter möchten gerne das Mietverhältnis langfristig fortführen, was diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 € zzgl. 80,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Ein Mietkautionskonto ist vorhanden und wird ordnungsgemäß geführt.

Stichworte
Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
26.56
Preis/m²
3.227,85 €
Hausgeld
282€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.3
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadtparklage - optimal gelegen genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung. Schicke Restaurants, gemütliche Kneipen und weitere Attraktionen geben Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lassen sich das Planetarium, das Bergbaumuseum, das Museum Bochum als auch der Tierpark und der berühmte Starlight-Express unkompliziert und fußläufig erreichen. Auch bei der Infrastruktur müssen Sie nichts missen, so befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer unmittelbaren Nähe. Sollten Sie nach weiteren Alternativen suchen, benötigen Sie nur 15 Minuten um in die Innenstadt mit den unterschiedlichsten Geschäften und beliebten Märkten zu gelangen. Für weitere Ziele haben Sie eine gute Anbindung an die A40, welche Sie schnell mit den Stadtzentren der umliegenden Ruhrgebietsstädte verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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