Zwei vermietete Eigentumswohnungen in Wiemelhausen (Ehrenfeld)

- Top Kapitalanlage am Friederikapark - Energieeffizienzklasse C - Zwei vermietete Wohnungen - Gepflegte Räumlichkeiten - Zwei Balkone - Gemeinschaftsgarten - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG - 4,5-Zimmer-Wohnung im EG: - Exklusiver Gartenzugang - Kamin im Wohn-/Essbereich - Dusch- und Wannenbad - Innenliegende Treppe - 3,5 Zimmer + ein Zimmer im OG

Sonstiges
Bei der angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurden mittels einer innenliegenden Treppe mit einem Zimmer der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden. Somit wurde aus zwei 3,5-Zimmer Wohnungen eine 4,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Für die Zusammenlegung liegt keine bauliche Genehmigung und kein Beschluss der Eigentümerversammlung vor. Die Grundrisse im Exposé wurden den aktuellen Gegebenheiten angepasst und dienen ausschließlich der Visualisierung. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 1.401,- Euro netto.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl Balkone: 2