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Hell & Freundlich: Gepflegte 3,5 Zimmer in Langendreer



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
174.000 €
Preis/m²
2.521,74 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
174.000 €
Preis/m²
2.521,74 €
44892 Bochum - Langendreer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AI2QVR9B3K

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Objektbeschreibung

- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung - Für Singles, Paare & kleine Familien geeignet - Attraktiver, lichtdurchfluteter Grundriss - Gepflegter Gesamteindruck - Wohneinheit im 1. Obergeschoss - Modernes Bad mit Dusche - Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Überzeugende Infrastruktur - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
174.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.521,74 €
Hausgeld
325€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.9
Gültig bis
2036-09-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße und des Langendreer Marktplatzes spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie an die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: eine Straßenbahnhaltestelle, eine Buslinie sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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