Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Werne

Wohnfläche
ca. 86 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
187.000 €

Preis/m²
2.174,42 €

Wohnfläche
ca. 86 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
187.000 €

Preis/m²
2.174,42 €

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44894 Bochum - Werne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BI49CGYJX2

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Objektbeschreibung

- Wohnkomfort auf einer Ebene - Wohneinheit im Erdgeschoss - Barrierearmer Zugang - Funktionale Raumaufteilung - Geräumiger Wohnbereich - Bad mit Wanne und Dusche - Sondernutzungsrecht Gartenabteil - Garten mit (Nord-)Ostausrichtung - Großzügige Terrassenfläche - Terrassenzugang über Wohn-& Kochbereich - Beheizung über Gas-Etagenheizung - Kein Kellergeschoss - Attraktive Infrastruktur - Gute Verkehrsanbindung - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit zwei Wohneinheiten. Da die Eigentümergemeinschaft aus zwei Parteien besteht, wurde bislang keine Hausverwaltung beauftragt. Die anfallenden Betriebskosten werden aufgeteilt, die entsprechenden Gebührenbescheide und Rechnungen liegen vor. Somit können keine Angaben zu monatlichen Hausgeldzahlungen gemacht werden. Eine Instandhaltungsrücklage wird nicht gebildet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 86 m²

Baujahr

1996

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

187.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.174,42 €

Provision

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1996

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

148.3

Gültig bis

2036-07-05

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Der Bochumer Stadtteil Werne liegt am östlichen Stadtrand, angrenzend an Dortmund-Lütgendortmund, und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter uns ist als ehemaliger Zechenstandort von Industrieromantik geprägt. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und der Ruhr Park Bochum in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der zentralen Lage von Werne ist die Verkehrsanbindung an zwei Autobahnen (A40 und A43) sowie durch die Bundesstraße 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist überdurchschnittlich gut ausgebaut, diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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