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Eine Investition mit Potenzial in Bochum-Wattenscheid



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.129,03 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.129,03 €
44866 Bochum - Wattenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJZN8UDUBG

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Objektbeschreibung

- Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im EG - Jahresnetto-Kaltmiete 6.120 € ab 01.08.2026 - 1985 komplett renoviert - 2023 Neuer Hausanstrich - Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene - Wohnzimmer mit Kamin - Fenster mit Rollläden - Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche - Keller zur Wohnung/ Waschküche - Stellplatz im Innenhof - Gute Infrastruktur/Anbindung

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet seit 01/2020. Die nächste Mieterhöhung für die Wohnung findet statt zum 01.08.2026 auf 480 € zzgl. 30 € für den Stellplatz. Die Wohnfläche wurde der Teilungserklärung entnommen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 92,58 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.16
Preis/m²
1.129,03 €
Hausgeld
364€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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