Helle ETW zur Selbstnutzung in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.396,55 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.396,55 €
44803 Bochum - Wiemelhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BT2F5R2YPW

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Objektbeschreibung

Die sofort verfügbare und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Kuhlehof 2 in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Altenbochum. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1984 erbaut. Parkplätze stehen optional zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Zudem sind auch Spielmöglichkeiten für Kinder auf dem Grundstück vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39947-04 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2414.87 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 598,62 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur eigenen Gestaltung. Zudem hat das Objekt Kunststofffenster und einen Balkon mit östlicher Ausrichtung. Es gibt einen Abstellraum in der Wohnung und einen zugeordneten Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt steht leer und kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden.

Lagebeschreibung

Bochum-Altenbochum zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Bochumer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Erholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bochumer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Universitätsstandorte und wichtige Arbeitgeber der Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A43 und A448 bestehen optimale Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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