Wohnen mit Weitblick - 3,5 Zimmer + Garage in Linden

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
222.000 €
Preis/m²
2.775,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
222.000 €
Preis/m²
2.775,00 €
44879 Bochum - Dahlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDTUNYSH5B

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Objektbeschreibung

- Loggia mit Westausrichtung - Großzügiger Wohnbereich - Charmante Wohnküche - Zwei Schlafräume - Duschbad + separates WC - Mit dem Fahrstuhl ins 3. OG - Weitblick Richtung Ruhr - Staufläche in der Wohnung - Kellerraum, Waschküche & Fahrradkeller - Garage dazugehörig

Sonstiges
Die Eintragungen in Abteilung II der Grundbücher (Wohnungsrecht und Garagennutzungsrecht) werden im Rahmen des Verkaufs gelöscht. Im Jahre 2020 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Angaben im gültigen Energieausweis entsprechen daher nicht dem aktuellen Ist-Zustand.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
222.000,00 €
Preis/m²
2.775,00 €
Hausgeld
523€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157
Gültig bis
2028-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im gefragt und begehrt Bochumer Stadtteil Linden. Linden verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diverse Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Eine belebte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten, Apotheken und vielem mehr ist fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Minuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrtalradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls unweit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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