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Perfekt für Paare & kleine Familien in Werne



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.223,68 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.223,68 €
44894 Bochum - Werne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IW2KH8NJZ7

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Objektbeschreibung

- 360°-Rundgang vorhanden - Loggia mit Südausrichtung - Modern gestaltete Wohnung - Praktische Raumaufteilung - Deckeneinbauleuchten - Einbauküche optional - Ausblick ins Grüne - Stellplatz (siehe Information!) - Modernisiertes Wannenbad - Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Kellerraum

Sonstiges
Die 16 Stellplätze, welche sich im Gemeinschaftseigentum der Wohneigentümergemeinschaft befinden, wurden vor Jahren den 16 Wohnungen zugelost. Eine Verschriftlichung hierüber liegt aktuell nicht vor. Daher kann eine dauerhafte Nutzung des aktuell genutzten Stellplatzes nicht gewährleistet werden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.223,68 €
Hausgeld
508€
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2029-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Werne liegt am östlichen Stadtgebiet Bochums. Das nähere Umfeld zeichnet sich durch einen kleinen Park und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie bspw. das Werner Freibad aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie im fußläufig zu erreichenden Zentrum von Werne. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe gelangen Sie auf kurzem Wege zum Einkaufszentrum Westfield Ruhr Park. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf. Die A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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