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Helle Wohnung mit ausreichend Platz in Westenfeld



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.308,82 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.308,82 €
44867 Bochum - Westenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJKTKNJXAC

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Objektbeschreibung

- Erbbaurecht - Vermietet seit dem 15.10.2022 - Nettokaltmiete: 6.840,00 € p.a. - Attraktive Raumaufteilung - Sonniger Balkon - Personenaufzug - Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Erbbauzins im Hausgeld enthalten - Großer Gemeinschaftsgarten - Ideale Verkehrs- und ÖPNV Anbindung

Sonstiges
Dem Eigentümer liegt keine Baugenehmigung sowie eine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Baujahr übernommen werden. Die Angaben zur Wohnfläche können aus der Teilungserklärung entnommen werden. Die Elektrik in der Wohnung weist insgesamt Probleme auf und ist in einigen Bereichen nicht funktionsfähig.

Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.308,82 €
Hausgeld
260.97€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen Mwst inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2028-09-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im Herzen von Westenfeld. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und
Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt
zum angrenzenden Autobahnnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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