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Attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
118.000 €
Preis/m²
1.934,43 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
118.000 €
Preis/m²
1.934,43 €
44869 Bochum - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWJNVWKJAJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,4 m² und ist aktuell in 2,5 Zimmer aufgeteilt. Durch einen Durchbruch entstand ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, das der Wohnung ein offenes und modernes Raumgefühl verleiht. Ursprünglich handelte es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung, welche mit überschaubarem Aufwand wieder in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden kann, sodass ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist seit 4 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 400 € pro Monat. Sie eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer auf dem Dachboden sowie ein Kellerabteil, die beide zur Wohnung gehören und praktischen Platz für Fahrräder, Saisonware und weiteres Inventar bieten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
118.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.934,43 €
Hausgeld
333€
Warmmiete
701,95 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Maklercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161
Gültig bis
2028-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Bochum-Eppendorf überzeugt als gewachsener Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, grünen Straßenzügen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie eine Vielzahl lokaler Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für ein lebendiges Wohnumfeld.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Bochumer Innenstadt sowie umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell und bequem erreichbar sind. Für Pendler bietet zudem die gute Anbindung an das Autobahnnetz eine komfortable Möglichkeit, die Region zu erreichen.

Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und machen Bochum-Eppendorf zu einem begehrten Wohnstandort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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