Seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse & Stellplatz direkt vor der Tür

Diese exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 in Bochum-Hordel. Die Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich über insgesamt fünf Wohngebäude mit 32 Wohneinheiten und 26 Garagen auf einem rund 5.687 m² großen Grundstück erstreckt. Das Gebäude selbst umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, wobei sich die angebotene Wohnung in einem separaten Hauseingang mit nur drei Parteien befindet. Diese überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes, ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Zur Verfügung stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre barrierearme Erreichbarkeit. Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig und ohne Stufen, wodurch sie insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität hervorragend geeignet ist. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich zudem ein eigener Stellplatz, der kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der eigene Garten mit Terrasse, der unmittelbar vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Dieser private Außenbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder eine kleine grüne Oase mitten im Alltag. Gerade Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten zählen zu den besonders gefragten Immobilien und stellen einen echten Mehrwert dar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit von Senioren bewohnt. Im Wohn- und Dielenbereich sorgt Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Badezimmer mit Fliesen, Küche mit Vinyl und Schlafzimmer mit Teppich ausgestattet sind. Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Nachtspeicherheizungen runden die Ausstattung ab. Die Kombination aus ebenerdigem Zugang, eigenem Stellplatz, privatem Garten, überschaubarer Hausgemeinschaft und der ruhigen Wohnlage macht diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit. Manche Qualitäten einer Immobilie lassen sich nicht vollständig in Worte fassen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Orhan Ekici Selbstständiger Immobilienberater Bickernstraße 164 45889 Gelsenkirchen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0178 4907239 Aufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen Internet: https://www.gelsenkirchen.de/de/ Anschrift: Ebertstraße 11, 45879 Gelsenkirchen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen