Barrierefreie Neubauwohnung mit Terrasse in Bochum

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.734,94 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.734,94 €
44879 Bochum - Linden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2ABCJTEST

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Komfort und modernes Design harmonisch verbindet. Auf großzügigen 82,86 m² erstrecken sich zwei Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen und ein luftiges, offenes Raumkonzept schaffen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die hochwertige Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. Die Wohnung besticht durch ihre barrierefreie Bauweise, die ein uneingeschränktes Wohnvergnügen für alle Lebensphasen garantiert. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht dieses Zuhause zu einem wahren Wohlfühlort.

Provisionshinweis
4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name/Vorname - Anschrift - E-Mail-Adresse - Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
MG Immoinvest Herr Martin Günter Hammer Straße 71, 59457 Werl Tel.: +49 1590 1316147 Email: [email protected] www.mgimmoinvest.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
3.734,94 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung dieser Eigentumswohnung setzt Maßstäbe in Sachen Luxus und Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und schafft ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart bietet eine effiziente und zukunftsorientierte Lösung zur Wärmeversorgung, die zudem leise und platzsparend arbeitet.

Der Aufzug im Haus garantiert einen bequemen Zugang zu beiden Etagen und unterstreicht den barrierefreien Charakter der Immobilie. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen höchsten Qualitätsstandards, die sowohl ästhetische Ansprüche als auch Funktionalität erfüllen.

Highlights der Ausstattung:

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Moderne Wärmepumpe zur effizienten Beheizung
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Erstbezug mit luxuriöser Ausstattung
- Private Terrasse als Erweiterung des Wohnraums

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Bochum, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglichen.

Parkanlagen und grüne Flächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln stellt eine ausgezeichnete Anbindung sicher, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile oder ins Zentrum gelangen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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