Alles vor der Tür. Das Beste dahinter.

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.672,41 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.672,41 €
44789 Bochum - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NP7KQ9B6M3

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Objektbeschreibung

Dieses Apartment bietet auf rund 62,58 m² eine angenehme Kombination aus großzügigem Raumgefühl und einer durchdachten Aufteilung. Die im Souterrain gelegene Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein kompaktes Zuhause mit Komfort und einem eigenen Außenbereich suchen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn und Schlafbereich, der durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lässt sich sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch eine angenehme Schlafmöglichkeit integrieren, sodass Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander verbunden werden können. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Außenbereich mit einer kleinen, gemütlichen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die separate Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. So entsteht auch hier ein eigener Bereich für gemeinsame Mahlzeiten oder einen entspannten Start in den Tag. Ergänzt wird das Apartment durch ein Tageslichtbad mit Dusche, das den vorhandenen Platz sinnvoll nutzt und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als zentral und ruhig gelegene Kapitalanlage an.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 29.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.36, Distanz zum Bus: 0.51

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2.672,41 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Souterrain
- Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
- Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und gleichzeitig mit einem grünen Rückzugsort direkt vor der Tür. Die Lage in Bochum Altenbochum am Kortumpark verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehmen Umfeld und kurzen Wegen in alle Richtungen.

Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut und macht den Alltag unkompliziert. Eine Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bochumer Hauptbahnhof liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Die Innenstadt von Bochum erreichen Sie in wenigen Minuten, ganz bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn. Dort erwartet Sie eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung im Alltag sorgen.

Auch für Familien oder alle, die Wert auf Bildung und Weiterbildung legen, ist die Lage interessant. Im nahen Umfeld gibt es ein breites Angebot an Schulen und verschiedenen Bildungseinrichtungen.

Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgezeichnet. Die A40 und die A448 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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