4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in ruhiger, zentraler Lage von Bochum-Langendreer

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.046,30 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.046,30 €
44892 Bochum - Langendreer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRN6MJSV6Q

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 4,5-Zimmer-Wohnung in Bochum-Langendreer überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnlage. Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Granitboden ausgestattet, der der Immobilie eine zeitlose und elegante Atmosphäre verleiht. Auch die Arbeitsplatte der Küche besteht aus Granit und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für den Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Insgesamt bietet diese gepflegte Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung, Komfort und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen in Bochum-Langendreer suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.0, Distanz zum Bus: 2.0, Distanz vom Zentrum: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.046,30 €
Hausgeld
416€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.9
Gültig bis
2029-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Zentralität. Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich mit Schrittgeschwindigkeit und ohne Durchgangsverkehr, wodurch ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen des Alltags bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn ist in etwa 2 Kilometern erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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