Modern saniert & bezugsfertig - attraktive Wohnung in Bochum-Höntrop

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.546,51 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.546,51 €
44869 Bochum - Höntrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFEK86E24Y

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Objektbeschreibung

Diese erstklassig sanierte und sofort bezugsfertige Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Raumkonzept. Sie befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank des Aufzugs komfortabel erreichbar - ideal für alle Altersklassen und Lebenssituationen. Bereits beim Betreten wird die umfassende Sanierungsqualität sichtbar: Die Elektrik wurde vollständig erneuert und mit elf Steckdosen pro Raum reichlich dimensioniert - perfekt für Homeoffice, Multimedia und flexibles Wohnen. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine warme, moderne Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und langlebig. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum und ein exklusives Wohngefühl bietet. Die neuwertige, inkludierte Einbauküche ist bereits vollständig integriert und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne zusätzliche Kosten. Die Bäder wurden komplett neugestaltet und präsentieren sich modern, hell und zeitlos gestaltet. Das Badezimmer ist zudem ebenerdig und altersgerecht, was langfristige Wohnsicherheit und Komfort bietet. Durch die abgehängten und erneuerten Decken entsteht ein modernes Raumgefühl mit angenehmer Lichtwirkung. Die Rollladenkästen wurden vollständig erneuert und ergänzt; alle Rollläden sind elektrisch steuerbar, was zusätzlichen Komfort sowie bessere Wärmedämmung ermöglicht. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ist mit einer Markise ausgestattet - ideal für sonnige Tage.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.546,51 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62
Gültig bis
2028-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die S-Bahn-Linie S1 ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Bochum, Essen und Dortmund. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal: Die A448 erreicht man in etwa 10 Minuten, ebenso wie die A40, die das gesamte Ruhrgebiet verbindet.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rewe in rund 10 Gehminuten zur Verfügung. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum beliebten Bochumer Südpark, der in etwa 15 Minuten erreicht ist.
Familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch die sehr gute Bildungsinfrastruktur: Grundschulen und weiterführende Schulen liegen nur 5-10 Minuten entfernt und sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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