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Tolles Invest, perfekt vermietet in Steinkuhl



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.416,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.416,67 €
44801 Bochum - Querenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q8E21JCEQQ

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Objektbeschreibung

- Attraktive Kapitalanlage - Ist-Mieteinnahme 4.608,00 € p.a. - Modernes Badezimmer - Großzügige Loggia - Kellerraum vorhanden - Aufzug im Treppenhaus - Hausgeld 300,00 € - Abstellraum - Ideale Raumaufteilung - Zentrale Lage

Sonstiges
Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor, damit kann keine Gewährleistung für das Baujahr und die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden. Das Baujahr wurde dem Energieausweis sowie den Baugenehmigungsunterlagen aus der Ergänzung der Teilungserklärung (UR 185/99) entnommen. Die Angabe zur Wohnfläche entspricht der Angabe in der Teilungserklärung. Die einzigen vorliegenden Grundrisse entsprechen denen der Aufteilungspläne, die leider nicht sehr gut leserlich sind. Es liegen keinen weiteren in der Bauakte der Stadt Bochum vor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
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Rendite
18.45
Preis/m²
1.416,67 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.608,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.8
Gültig bis
2030-09-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Mit schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur U-35-Linie liegt diese Wohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen zur Ruhr-Universität, wie auch zu den attraktiven Stadtteilzentren Weitmar-Mark und Wiemelhausen. Das Uni-Center bietet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sämtliche Voraussetzungen für kurze Wege im täglichen Bedarf des Haushalts. Das fußläufig erreichbare Laerholzwäldchen lädt darüberhinaus zu Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen Entspannung und einen hohen Freizeitwert.
Perfekt für Sie oder zur Vermietung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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