Traumhafte Gartenwohnung in Bestlage von Ehrenfeld

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
433.500 €
Preis/m²
4.711,96 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
433.500 €
Preis/m²
4.711,96 €
44789 Bochum - Wiemelhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1KHXIRT9M

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Drusenbergstraße 10, einer der begehrtesten Adressen in Bochum-Ehrenfeld. Diese charmante Eigentumswohnung mit 92 Quadratmetern Wohnfläche bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Gartenidylle. Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die Sie in einen offen gestalteten Wohnbereich führt. Hier finden Sie den Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch vereint, ideal für gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen nahtlosen Übergang zur eigenen Terrasse und dem großen privaten Garten. Ein grünes Refugium inmitten der Stadt. Das Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer bieten genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige und modern gestaltete Badezimmer komplettiert das Raumangebot und bietet ausreichend Platz für eine entspannende Auszeit. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine elegante und warme Atmosphäre. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einige Bilder enthalten digitale / KI-unterstützte Visualisierungen zur besseren Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie entspricht den realen Gegebenheiten vor Ort.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
433.500,00 €
Preis/m²
4.711,96 €
Hausgeld
380€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
13.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2035-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
. Erdgeschosswohnung
. ca. 92 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern
. Offener Wohn-/Essbereich
. Modernes Badezimmer
. Hochwertiger Parkettboden
. Elektrische Rollläden in allen Räumen
. Großer privater Garten und Terrasse zur Alleinnutzung
. Privater Kellerraum
. Stellplatz direkt am Haus zzgl. 13.500 €
. Optional: übergroße Garage direkt am Haus zzgl. 25.000 € (derzeit vermietet)

. Provisionsfrei für den Käufer !

Lagebeschreibung

Bochum-Ehrenfeld: Urbanes Leben in bester Lage

Die Drusenbergstraße 10 liegt im Herzen von Bochums beliebtem Stadtteil Ehrenfeld. Genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diese Adresse besonders attraktiv. Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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