Helle Eigentumswohnung im beliebten Gertrudenhof (Erbpacht)

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.551,72 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.551,72 €
44866 Bochum - Wattenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VLR3KPWU2Q

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Objektbeschreibung

Über den Dächern Wattenscheids. Lassen Sie sich INSPIRIEREN von dem großartigen Ausblick in die grüne Lunge Wattenscheids. Diese toll geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung überzeugt mit ihrem Potential und der zentralen aber dennoch ruhigen Lage im beliebten Gertrudenhof. Die Badezimmer im Charme der 80er Jahre benötigen ein Update. Alle weiteren Renovierungsarbeiten fallen aber in die Rubrik "Kosmetik". Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz runden das Gesamtbild ab und dies zu einem absolut angemessenen Preis. Das Erbbaurecht aus Oktober 1970 läuft 99 Jahre und der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 334,13 € p.a.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.551,72 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.1
Gültig bis
2034-07-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Gäste WC
Balkon

Lagebeschreibung

Ruhig aber dennoch zentral. Fußgängerzone in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Tägliche Bedarfsinfrastruktur, Kultur- und Freizeitangebote sowie KIta und Schulen alles in kürzester Distanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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