Bochum - Drei-Sterne-Kapitalanlage (Hoteleinheit) mit solider Rendite in der Innenstadt

Interne Objektnummer: 55529 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bochum/nordring-44-50/ Die angebotene Kapitalanlage befindet sich im Garner Hotel Bochum by IHG unweit des Bochumer Zentrums und ist wegen seiner Lage ein beliebtes Ziel für Urlauber und Geschäftsreisende. !!!Aktuell ist mit einer Mietminderung aufgrund eines baulichen Mangels zu rechnen!!! Melden Sie sich diesbezüglich gerne telefonisch, sodass wir Ihnen genauere Informationen zukommen lassen können! Das Zweizimmerappartement liegt im Dachgeschoss des gepflegten Hotelgebäudes aus dem Baujahr 1992 und bietet eine ca. 4,27 m² Wohnfläche große Diele samt Kochnische, welche rechter Hand in das ca. 4,72 m² Wohnfläche große Badezimmer führt. Geradeaus kommen Sie in das ca. 24,28 m² Wohnfläche große Wohnzimmer mit Sitzecke und Schreibtisch, angrenzend befindet sich noch ein 12,21 m² Wohnfläche großes Schlafzimmer. Insgesamt steht also neben einer Wohnfläche von ca. 45,48 m² anrechenbare Fläche aber auch eine Menge Platz zum Wohlfühlen zur Verfügung. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu beschreiben. Das Appartement ist bis zum 2036 fest verpachtet - eine Eigennutzung ist in dieser Zeit nicht möglich. Die Möblierung des Zimmers steht im Eigentum des Betreibers. Die Kapitalanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch das Badezimmer steht sehr gut dar. Die aktuelle Miete (Auszahlung an den Eigentümer pro Monat) für das Appartement beträgt 419,87 €. Vor der Mietminderung lag der Betrag bei 446,85 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 246,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 68,82 € pro Monat. Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 1992) erwärmt. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen