Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bochum-Gerthe! *ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer*

• - Etage: befindet sich in 2. Etage
• - Letzte Modernisierung: 2025

• Balkon (1)
• Etagenheizung
• Fussboden:Laminatboden
• Gepflegt
• Keller
• Standard-Ausstattung
• Terrasse (0)

Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür, Linien verbinden direkt mit Hauptbahnhof, Innenstadt und Universität. Stadtbahn in 5 Minuten Fußweg erreichbar.Verkehrsanbindung- Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt und zur Universität. Die Stadtbahn U35 ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Fahrten ins Zentrum. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsadern gut erreichbar, Parkplätze sind im Gebiet ausreichend vorhanden.Einzelhandel und Versorgung- Die tägliche Versorgung ist unkompliziert: Supermärkte wie REWE, Lidl und EDEKA liegen in 2–6 Minuten Fußweg entfernt. Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe (2–4 Min). Der wöchentliche Einkauf kann bequem zu Fuß erledigt werden, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.Schulen und Bildung- Familien finden optimale Bedingungen vor: Kindergärten und Grundschulen befinden sich im näheren Umkreis (3–5 Min Fußweg), weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind schnell erreichbar (7–11 Min). Die Nähe zur Universität macht die Wohnung auch für Studierende attraktiv.Freizeit und Wohnqualität- Grüne Bereiche und Spielplätze sind fußläufig erreichbar und bieten Erholung im Quartier. Ärzte und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Ideale Lage für Berufstätige, Familien und Kapitalanleger, moderne Infrastruktur trifft auf grüne Wohnqualität und hohe Lebensqualität.