Perfekte alternative zu einer Eigentumswohnung: Modernes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und kleinem Garten in top Lage von Bodenheim

Modernes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und kleinem Garten in top Lage von Bodenheim Im Überblick: - 5,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse - hübscher Garten in ideale Süd-West-Ausrichtung - großzügiges Studiozimmer im Dachgeschoss - Reihenmittelhaus auf real geteiltem Grundstück - gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus - in ruhiger Wohnlage in Feldrandnähe Wohnfläche: ca. 135 m² inkl. Dachstudio Grundstück: ca. 181 m² (real geteilt) Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Flur, Gäste-WC, Waschraum zzgl. kleiner Speicher und 2 Abstellräume Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: schönes Studiozimmer mit kleinem Abstellraum Extras: hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff, großes Gartenhaus der Fa. Biohort Besonderheit: 8 kWp PV-Anlage sowie 10 kW Batteriespeicher inkl. Notstromfunktion, ideal für das Laden eines E-Autos sowie zur Unterstützung einer Wärmepumpe geeignet Baujahr: ca. 1989 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, ab 2021 Bäder und Wasserleitungen erneuert und hochwertige Fliesen verlegt Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2009, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2020 inkl. elektrische Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 106,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D geringer Gas-Verbrauch von ca. 800, - EUR im Jahr Grundstück: Garten mit separatem Tor zur Hauptstraße Lage: in ruhiger und niveauvoller Nachbarschaft, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Ärzte und Kindergarten fußläufig erreichbar, Bahnhof Bodenheim und Bushaltestelle in der Nähe, kurze Wege zum Rhein mit schönen Spazier- und Wandermöglichkeiten, gute Anbindungen nach Mainz und Wiesbaden Stellplatz: Pkw-Stellplatz vorhanden Wallbox vorbereitet Übergabe: erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl. PV-Anlage und Einbauküche (Preis VHB) *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 181,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz