Exklusive Erdgeschosswohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und Blick auf den Hammersee

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.148,51 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.148,51 €
92439 Bodenwöhr - Bodenwöhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQX4IIP6LU

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige in etwa 100 m² große 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Bodenwöhr steht zum Verkauf und überzeugt mit modernem Grundriss und einem phänomenalen Blick auf den Hammersee. Dank idealer Ausrichtung der Wohnung, begeistert diese mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und offener Küche 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche komplimentieren den tollen Gesamteindruck der Immobilie. Der über 120 m² große Garten mit angrenzender teilüberdachter Loggia und einem atemberaubenden Ausblick über den Hammersee lädt zu entspannten Abenden auf der Terrasse ein. Auch dem Fuhrpark ist mit 2 Tiefgaragenstellplätzen ausreichend Platz geboten. Hierfür fallen zusätzlich 30.000 € an. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 121,00 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.148,51 €
Hausgeld
247€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Hybride Heizung: Gas + Luftwärmepumpe

Lagebeschreibung

Bodenwöhr liegt im Osten Bayerns in der Oberpfalz im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Der Ort liegt am Ufer des Hammersees, eines acht Kilometer langen Badesees, der reichlich Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Bootfahren bietet. Bis 2009 wurde sein Ufer verschönert. Es wurden neue Rad- und Wanderwege angelegt, ein neues Strandbad wurde gebaut. Bodenwöhr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie finden Geschäfte für das tägliche Leben direkt im Ort, alle fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Ärzte und der Bahnhof Blechhammer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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