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Neubau ETW - barrierefreie 3-Zimmer mit Terrasse / Garten - Dachterrasse mit Seesicht für Alle!



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
6.770,83 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
6.770,83 €
78351 Bodman-Ludwigshafen - Ludwigshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24W6DZXDYZ59

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Objektbeschreibung

Das Projekt mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen wird nach den neuesten Vorgaben des GEG erstellt und bietet somit einen Top Energiestandart - Gebäudeeffizienzklasse A+. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Alle Wohnungen werden schwellenfrei durch einen Personenaufzug erreicht, der Aufzug erschließt ebenfalls das Untergeschoss und das 3. Obergeschoss mit der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Auf dieser Dachterrasse finden alle Bewohner einen schönen Platz und können den Blick auf den Bodensee und die Alpen genießen. Bei allen Wohnungen im Erdgeschoss wurden Sondernutzungsrechte an Gartenflächen begründet. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über eine großzügen überdachten Balkon mit ca. 15 m². Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Kellerraum vorhanden.

Sonstiges
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 24,2 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse A+. Im Untergeschoss des Anwesens ist eine Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen verfügbar. Im Außenbereich sind weitere 16 Außenstellplätze vorhanden. Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz EUR 29.000,00 Kaufpreis Außenstellplatz EUR 15.000,00.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.770,83 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnungen werden sehr wertig mit Holz-Dielenboden und großformatigen Fliesen ausgestattet.
Sie können Ihre Wohnung individuell nach Ihren Wünschen ausstatten und so jeder Wohnung ihren individuellen Charakter verleihen.

Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und eine Ausführliche Baubeschreibung zukommen.

Lagebeschreibung

Rathausstraße 1 - Bodman-Ludwigshafen

Diese Neubau Eigentumswohnungen entstehen in seenaher, sehr guter, zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage von "Ludwigshafen".
Das Bodenseeufer mit Promenade sowie das Strandbad sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Bodman-Ludwigshafen besteht, wie der Name schon vermuten lässt, aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen. Beide Orte haben ihren eigenen Charakter, beide haben ihre eigene Geschichte, die über Jahrhunderte in getrennten Bahnen verlief. Seit 1975 gehen die früher selbständigen Orte ihren Weg gemeinsam.

"Ludwigshafen" liegt am westlichen Bodensee zwischen "Überlingen" und "Radolfzell" und ist einer der beliebtesten Orte am Bodensee.
Eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Restaurants ist im Ort vorhanden.
Über die sehr nahe gelegene Autobahnzufahrt in Stockach ist eine sehr gute Anbindung Richtung Stuttgart, Singen etc. vorhanden.
Ein Bahnhof ist im Ort vorhanden mit sehr guter Anbindung Richtung Überlingen / Friedrichshafen und Richtung Radolfzell / Singen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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