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Bodman mit Seesicht: Zwei exklusive Traum-Wohnungen (3,5 Zi. u. 1,5 Zi), Aufzug, 3xTG, Weinkeller, EBK



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
8.593,75 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
8.593,75 €
78351 Bodman-Ludwigshafen - Bodman
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGI1AXFWN1

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Objektbeschreibung

In bester Lage von Bodman erwartet Sie diese außergewöhnliche und äusserst seltene Gelegenheit: Zwei exklusive, hochwertig und altersgerecht ausgestattete Seesicht-Wohnungen in Bestlage, in der gräflichen Seedomäne. Eine 3,5 Zimmer Wohnung im 2.OG mit Panorama-Seesicht und großer Balkonterrasse, sowie eine 1,5 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse und eigenem Gartenanteil Mit wenigen Schritten sind Sie am Hafen und am See und genießen jeden Tag ihren Wohntraum, gelegen in einer archetektonisch ganz besonderen Wohnanlage und ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt.

Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilen GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.593,75 €
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Kurz-Details zu den beiden Einheiten in der Seedomäne Bodman:
Ein bequemer Aufzug bringt Sie in alle Wohnungen - die altersgerechte und besonders hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern.

Wohnung 1 (Suite) im 2.OG:

3,5 Zimmer Traum-Wohnung mit ca. 85 qm
Große, überdachte Balkonterrasse mit herrlicher Panoramaseesicht,
Infrarotstrahler und Sonnen/Windschutz elektrisch steuerbar
Fußbodenheizung in der ganze Wohnung, traumhaftes Bad mit begehbarer Dusche
und exklusiven Bad-Möbeln, dimmbare Deckenspots, diverse Einbauschränke,
2. Balkon nach hinten vorhanden, eigener Weinkeller im KG - und vieles mehr!
Eine hochwertige Einbauküche mit Miele/Gaggenau-Geräten ist im KP enthalten.


Wohnung 2 (Suite) im EG:

Attraktive 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 42,5 qm, altersgerecht, begehbare Dusche,
eig. Weinkeller, schöne Einbauküche mit Geräten, eigene Terrasse und eigener Gartenanteil, Seesicht.

Beide Wohnungen sind mit hochwertiger, altersgerechter Ausstattung, begehbarer Dusche.
Fußbodenheizung und weiteren attraktiven Highlights ausgestattet.
Fenster 4-fach verglast, Bodenbeläge hochwertige Fliesen, überdurchschnittliche Deckenhöhe,
Heizung als energiesparende Wärmepumpe /Erdwärme, dezentrale Belüftung etc.
Die Technik in der Wohnung ist über Tablet/App steuerbar, Videoanlage ist vorhanden.

Jede Wohnung hat einen Keller und dazu noch einen eigenen WEINKELLER.
Jede Wohnungen verfügt über ein eigenes Grundbuch.

3 großzügige Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zum Angebot und sind im KP enthalten!

Die Eigentümer hatten damals beide Einheiten erworben, in der großen Wohnung selbst gewohnt und die 1,5 Zimmer als multifunktionale Wohnung ebenfalls selbst genutzt, ideal z.B. als Büro/Homeoffice, für Gäste/Besucher/Kinder usw. - natürlich wäre auch eine Vermietung o.ä. möglich.

Schauen Sie sich diese beiden ganz besonderen Seesicht-Wohnungen mit besonderem architektonischem Konzept an und erwerben Sie hier ihren Wohntraum am Bodensee!

Lagebeschreibung

Traumhafte Frontalseesicht in allerbester Lage von Bodman/Seedomäne!

Bodman ist ein beliebter Ferienort am Bodensee, mit der traumhaften Marienschlucht. Eingebettet in eine bewegte Hügellandschaft, angrenzend an ein ausgedehntes Naturschutzgebiet.
Heute bietet Bodman seinen Besuchern malerische Wanderwege mit wunderschönen Aussichtspunkten auf den Überlinger See. Eine Besonderheit ist die gemeindeeigene Motorbootgesellschaft, die den Schiffs-Kursverkehr auf dem Überlinger See bedient und ein umfangreiches Ausflugs,- und Sonderfahrtenprogramm anbietet.
Dadurch sind viele schöne Ausflugsziele wi z.B. die Blumeninsel Mainau, Konstanz, Meersburg usw. problemlos auch ohne Auto zu erreichen. Busanbindung etc. ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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