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Wohnen mit Panoramablick!



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.024,19 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.024,19 €
71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25THJ1Z11FLP

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Panoramablick! Großzügige, frisch sanierte Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude mit atemberaubendem Blick über die Stadt! Diese 5,5-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern: Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses genießen Sie nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch viel Platz für Ihre Familie. Die großzügigen, hellen Räume bieten ausreichend Raum für individuelles Wohnen - ideal auch für eine größere Familie. Das Gebäude wurde 1965 von einem renommierten Stararchitekten errichtet und beeindruckt durch seine außergewöhnlich durchdachten Grundrisse. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert, während die Fenster bereits 2015 erneuert wurden. Ein Aufzug bringt Sie direkt zur Wohnungstür, und der Hausmeisterservice sorgt dafür, dass es stets sauber und ordentlich bleibt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit! Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.024,19 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- 2025 komplett renoviert bzw. saniert
- Neuer Vinylboden
- Hochwertiges, modernes Duschbad
- Separate Toilette
- 2 Balkone
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug
- Fernwärme
- Hausmeisterservice
- Großer Kellerraum
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Hobbyraum im EG
- Kabelanschluss
- Optional 2 Garagen (im Kaufpreis inklusive)
Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Böblingen, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage unterhalb des beliebten Aussichtspunktes "Rauher Kapf". Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wald, dessen Wege ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren sind. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Straßen, Einfamilienhäusern und einer entspannten Atmosphäre - perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Trotz dieser idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Schönaich sowie von Böblingen mit seinen urbanen Annehmlichkeiten - darunter Restaurants, Cafés, Boutiquen, der Marktplatz, die Seen und das Einkaufszentrum Mercaden - liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 erreichen Sie Stuttgart, Sindelfingen, den Flughafen und die umliegenden Regionen bequem. Der S-Bahn-Anschluss in Böblingen sorgt zudem für eine schnelle Verbindung ins gesamte Stuttgarter Ballungsgebiet.

Diese Lage vereint Waldrand, Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen zu urbanem Leben und moderner Infrastruktur - ein ideales Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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