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Exklusives Penthouse mit großzügiger Terrasse und Weitblick über das Flugfeld



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Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
5.719,42 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
5.719,42 €
71034 Böblingen - Flugfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUFVXXZZE1

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Objektbeschreibung

Nur Fliegen ist schöner - dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage auf dem beliebten Böblinger Flugfeld. Die im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2015 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses gelegene Eigentumswohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnkomfort. Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten und ist Teil einer modernen Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner Großzügigkeit und den bodentiefen Fensterflächen ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über das Böblinger Flugfeld eröffnet und zu jeder Tageszeit sonnige Plätze zum Entspannen bietet. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität. Zur Wohnung gehören neben der modernen Einbauküche außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und ein Hausmeisterservice runden das komfortable Gesamtangebot ab. Die moderne und hochwertige Wohnung eignet sich ideal für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Familien oder Senioren, die Wert auf barrierearmen Komfort, eine hochwertige Wohnqualität und eine urbane Infrastruktur legen. Sie verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Freiflächen und eine attraktive Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. .

Sonstiges
*Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. * Haftungsausschluss: Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.719,42 €
Hausgeld
519€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die hochwertige Ausstattung dieser Penthousewohnung unterstreicht den modernen und exklusiven Charakter der Immobilie. Sehr großzügige Fensterflächen, ausgewählte Materialien und eine durchdachte Ausführung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die über Fernwärme versorgte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung gewährleistet. Ergänzt wird sie durch ein modernes, regulierbares Lüftungssystem. Die 3-fach verglasten, schallisolierten Kunststofffenster bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während elektrische Rollläden den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

In den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die der Wohnung ein modernes und elegantes Erscheinungsbild verleihen.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank sowie einem wandhängenden WC. Die raumhohen, hellen Wandfliesen sorgen für ein zeitloses Ambiente. Zudem bietet das Badezimmer ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das ebenfalls mit Tageslicht ausgestattete Gäste-WC verfügt über ein wandhängendes WC, ein Handwaschbecken und ist ca.1,20 m hoch ebenfalls hell gefliest.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Hier macht Kochen mit der Familie oder Freunden richtig Spaß.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse mit ihrem beeindruckenden Blick über das Böblinger Flugfeld. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Gesamtausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage auf dem Flugfeld Böblingen, einem modernen und zukunftsorientierten Stadtquartier zwischen Böblingen und Sindelfingen. Das ehemalige Flughafengelände verbindet Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Bildung und Freizeit auf kurzen Wegen und zählt zu den bedeutenden Entwicklungsstandorten der Region.

Die Böblinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Böblingen bietet mit S-Bahn, Regional- und Fernverkehr eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Sindelfingen, Herrenberg und in die umliegenden Gemeinden. Auch der zentrale Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die A81 und B464 bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Region Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Lebensmittelmärkte, Gastronomie, Einzelhandel, Ärzte und weitere Dienstleistungen im direkten Umfeld zur Verfügung. Familien profitieren von mehreren Kindertageseinrichtungen sowie der Grundschule Flugfeld in unmittelbarer Quartiersnähe. Weiterführende Schulen und zahlreiche Bildungsangebote sind im Böblinger Stadtgebiet ebenfalls gut erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt des Flugfelds ist die Verbindung von urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Der Lange See, die Grüne Mitte sowie großzügige Grün- und Freiflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Darüber hinaus bietet Böblingen ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot, unter anderem mit der Mineraltherme, dem Stadtgarten und der MOTORWORLD Region Stuttgart.

Auch wirtschaftlich profitiert der Standort von seiner Lage im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart und der unmittelbaren Nähe zu den bedeutenden Arbeits- und Gewerbestandorten Böblingen und Sindelfingen. Die weitere Entwicklung des Flugfelds, insbesondere das neue Flugfeldklinikum und der kontinuierliche Ausbau von Infrastruktur und Dienstleistungen, unterstreicht die nachhaltige Bedeutung des Quartiers.

Fazit: Der Standort überzeugt durch eine zentrale, hervorragend angebundene und zugleich familienfreundliche Lage. Die Kombination aus kurzen Wegen zu Bahnhof, Innenstadt und Nahversorgung, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie attraktiven Grün- und Freizeitflächen macht den Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage in Böblingen.

Hier finden Sie eine ausgewogene soziale Infrastruktur für alle Generationen. Bildungs- und Medizin-Einrichtungen, Naherholung, Freizeitangebote und Nahversorger - alles an einem Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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