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Böblingen-Flugfeld: Maisonette mit zwei Balkonen und Aufzug



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
488.000 €
Preis/m²
5.136,84 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
488.000 €
Preis/m²
5.136,84 €
71034 Böblingen - Flugfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KLG6IP3NNT

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Objektbeschreibung

Diese 2008 erbaute Maisonette im Böblinger Flugfeld verbindet rund 95,2 m² Wohnfläche mit einem klar gegliederten Grundriss über das 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung liegt nicht im Dachgeschoss: Beide Ebenen bieten Räume ohne Dachschrägen. Ein Aufzug erschließt die Wohnebene; auf der Eingangsetage befinden sich nur zwei Wohnungen.

Im unteren Bereich bilden Wohnen und Essen den Mittelpunkt. Fenster auf mehreren Seiten und bodentiefe Verglasungen am Eckbalkon sorgen für viel Tageslicht. Die Ausrichtung zum Innenhof unterstützt das angenehme Wohngefühl. Die vorhandene U-förmige Küche verfügt über große Fenster. Ein Bad mit Badewanne und der Bereich unter der Innentreppe ergänzen diese Ebene.

Oben stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Schlafzimmer ist ein separater Ankleidebereich eingerichtet. Zwei Zimmer haben Zugang zum zweiten Balkon; ein weiteres Bad mit Dusche rundet den Grundriss ab. Die Aufteilung eignet sich besonders für Familien und Paare mit Bedarf an einem eigenen Arbeitsbereich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.136,84 €
Hausgeld
417€
Provision
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Hausgeld 2026: 417 € monatlich, davon 125 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
2028-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
– Ca. 95,2 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer– Maisonette im 1. und 2. Obergeschoss, ohne Dachschrägen– Zwei Balkone– Zwei Bäder: Badewanne und Dusche– Aufzug im Gebäude– Vorhandene U-förmige Einbauküche mit großen Fenstern– Ankleidebereich im Schlafzimmer– Fernwärme– Kein Stellplatz Bestandteil des Angebots– Fenster mit Dreifachverglasung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Leonardo-da-Vinci-Platz im Flugfeld in Böblingen.Das Flugfeld verbindet kurze Alltagswege mit einem vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule Flugfeld und Berufsschulen befinden sich im Quartier; das Ärztehaus Medicum ergänzt die medizinische Versorgung. Das neue Flugfeldklinikum soll nach aktueller offizieller Planung im vierten Quartal 2028 den Patientenbetrieb aufnehmen. Geplant sind rund 700 Betten und etwa 2.200 Mitarbeitende – eine weitere Stärkung der medizinischen Infrastruktur der Region.Zwei neu errichtete Kindertagesstätten und ein großer Spielplatz im Quartier machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.REWE Fritz am Wilhelmine-Reichard-Weg 11 ist zu Fuß nach etwa 260 Metern beziehungsweise drei Minuten erreichbar. Ein Getränkemarkt befindet sich ebenfalls am Leonardo-da-Vinci-Platz. Der Bahnhof Böblingen liegt rund 700 Meter beziehungsweise zehn Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart, Herrenberg und Sindelfingen. Der Lange See und die Grünflächen der Grünen Mitte laden zu Spaziergängen und Bewegung im Freien ein. Die Nähe zur A81 ergänzt die Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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