Provisionsfrei - 4,5 Zi. Maisonette Whg mit TG-Stellplatz in Böblingen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.181,82 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.181,82 €
71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRCF2ZCGB7

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Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI Keine Maklerprovision für den Käufer, Sie sparen die zusätzlichen Kosten! Über zwei Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss erstreckt sich diese großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche. Ein Aufzug im Haus macht beide Etagen komfortabel erreichbar. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für ruhige Abende im Freien. Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Ordnung im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen; in der gemeinsamen Tiefgarage steht zudem ein Waschplatz für Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie ist für Sie provisionsfrei, der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision. Anfragen beantworten wir ausschließlich bei vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit uns. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Verwaltung und erfolgen ohne Gewähr; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
4.181,82 €
Hausgeld
595€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.9
Gültig bis
2029-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- PROVISIONSFREI für den Käufer
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich)
- 2 Bäder, separates Gäste-WC, Abstellraum
- Maisonette über 3. und 4. OG, Aufzug vorhanden
- Sonniger Balkon (unteres Geschoss)
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis)
- TG-Stellplatz inklusive, gemeinsamer Waschplatz für Fahrzeuge
- Hausmeisterservice
- Aktuell eigengenutzt

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Böblinger Stadtteil Diezenhalde, im Bereich Reiterhof, einer ruhigen Wohnlage mit guter Nahversorgung. Die Bushaltestelle "Reiterhof" (Linie 728) liegt direkt vor der Haustür und verbindet mehrmals stündlich mit dem Bahnhof Böblingen (Flugfeld) und der S1-Station Hulb. Der Bahnhof Böblingen Süd (Schönbuchbahn) ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof Böblingen mit direkter S1-Anbindung nach Stuttgart Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 25 Minuten) liegt rund 2 km entfernt.

Für den täglichen Einkauf sorgen REWE, Aldi Süd, Lidl und Penny, alle innerhalb von 5 bis 9 Gehminuten. Das Kinderhaus Böblingen (Kita) ist in rund 6 Gehminuten erreichbar, die Grundschulen Eduard-Mörike-Schule und Friedrich-Silcher-Grundschule liegen jeweils rund 10 bis 12 Gehminuten entfernt. Zur Naherholung lädt der Stadtgarten mit See, Cafés und Biergarten ein, etwa 15 Gehminuten fußläufig.

Böblingen bildet zusammen mit Sindelfingen einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region Stuttgart, mit Mercedes-Benz, IBM und Hewlett Packard Enterprise als großen Arbeitgebern in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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