Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in Böblingen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten - eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft. Auf ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Platzangebot und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort unterstreichen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum rund 12 m² großen Balkon. Hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot. Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum mit ca. 16,5 m² Nutzfläche. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mit ihrem großzügigen Grundriss, der komfortablen Ausstattung und dem Balkon mit Blick ins Grüne bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und langfristiger Perspektive.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 16,50 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 14.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 16.24, Distanz zur Hauptschule: 3.90