Ideales Sanierungsobjekt: Wohnung mit Haus-Charakter in Böhl-Iggelheim

Diese charmante Wohnung mit Hauscharakter wurde im Jahr 1984 nachträglich zu den anliegenden Objekten ergänzt und besticht durch ihren individuellen Charme. Sie eignet sich ideal als Renovierungsobjekt für alle, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Wert auf ein besonderes Zuhause legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 97,08?m² Wohnfläche und einen Dachboden, der bislang nicht ausgebaut ist. Im Erdgeschoss bietet der großzügige Wohnbereich mit offenem Küchenbereich viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie die Terrassentür, die in den Innenhof führt. Dort kann ein Teil des Grundstücks, den man mit dem Kauf der Immobilie als Miteigentumsanteil erwirbt, als überdachte Terrasse genutzt werden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, auf der aktuell ein voll funktionsfähiger Treppenlift installiert ist, der bei Bedarf problemlos ausgebaut werden kann. Im Obergeschoss befinden sich das helle Tageslichtbad mit Wanne sowie drei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für Pendler, Kapitalanleger oder Menschen, die gerne selbst renovieren und viel in Eigenregie gestalten möchten. Bitte beachten Sie, dass es keinen Garten gibt, das Haus nicht unterkellert ist und die Beheizung bislang über Strom durch Nachtspeicheröfen oder zusätzlich über die Klimaanlage erfolgt.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. IMMOBILIENAGENTUR HESS hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Schon gewusst? Wir kümmern uns auch um die Finanzierung und Ihre Versicherungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.93, Distanz zum Bus: 0.04